投资有道，认准大西安北中芯这个“潜力股”

海视

1 打造城市级商圈，泾河·荟智广场成“潜力股”

城市商务综合体是城市发展的方向，是拉动城市化进程、提升区域价值的重要引擎，在每一个城市或区域飞速发展的背后，都有一个足以承载城市期许的商务综合体作为支撑。
在大西安北中芯泾河新城，要说当下关注度较高的商务综合体，泾河·荟智广场必须名列榜首。



▲泾河·荟智广场夜景亮化图

泾河·荟智广场自立项之初就以“匠造区域首个商务综合体，打造城市级商圈”为使命，正式运营后将成为区域的商务地标，居民娱乐消费的商业中心。
目前项目进度不断加快，多家科技类企业、大型国企，以及部分政府单位已启动装修设计工作，预计不久将入驻。另外，华润万家超市、如家商旅酒店等商业计划年底投入营业，大型连锁餐饮悦福瑞也已正式落地。



▲部分商业品牌示意图

头部商业品牌和办公企业的峰汇之地，必是繁华商业的未来中心，大西安北中芯一个新的商务地标雏形已现，泾河·荟智广场这只“潜力股”正在缔造泾河新城商业版图的重要一极。在这里，流光溢彩的财富盛宴正在逐步兑现.......
为什么泾河·荟智广场商务综合体是“潜力股”？
这与其占位城市价值高地、匠造硬核产品力密不可分。
2 产业助推区域价值，醇熟配套赋能商务新中心

商务综合体的价值就是对城市资源的最大化占有，包括产业资源和区域配套资源，占有资源越多，升值潜力越大。
▍产业资源加速落地，赋能项目预期
泾河·荟智广场位于泾河新城核心板块，中国历史上第一个商帮“陕西商帮”的茶马传奇由此起步；今天作为“西安北跨战略核心聚集区”，隆基、创维、陕煤、陕汽等名企纷至沓来，泾河湾院士科创区等重大产业项目拔地而起。
进入6月以来，泾河·荟智广场所在区域重点产业配套的布局进度明显加快。
6月10日，总投资约20亿元的西部超导泾河新城研发生产基地项目签约，满产达效后年产值约30亿元。



▲西部超导泾河新城研发生产基地项目签约（图源西咸新区融媒体中心）

6月21日，德创未来汽车科技有限公司与西安交通大学材料科学与工程学院签约。
6月23日，智能电子产业园项目主体结构提前全面封顶，满产后总产值将超过100亿元，带动区域内外就业人口达6000至8000余人。



▲智能电子产业园项目主体结构全面封顶（图源西安网）

6月24日，由西安高新一中托管的九年一贯制公办学校泾河新城滨江翡翠城学校正式开工建设。
7月12日，投资30亿元的乐士源特种小动力电池及储能电池项目开工；同日，投资30亿元的创普斯新能源一期年产2万吨磷酸铁锂生产线举行投产仪式.......
特别值得关注的是：在6月，集专业运动、全民健身、休闲娱乐等于一体的泾河新城体育中心主体工程也通过验收，本月（7月）正式对外开放。将成为新区首个以体育为主题的城市竞技娱乐综合体，极大地丰富泾河·荟智广场及周边区域居民对高端运动休闲生活的需求。



▲泾河新城体育中心（图源西咸新区融媒体中心）

随着大量产业配套的密集布局，更多“北跨”人口和企业被吸引进来，为泾河·荟智广场的热销奠定了客源基础。
▍醇熟配套，尊享商务中心生活
与区域产业配套相比，项目周边的生活配套也是极为醇熟。作为未来城市的商务中心，泾河·荟智广场有着强劲的配套资源做支撑。
项目择址泾河新城核心地段——正阳大道（西安大中轴）与崇文二路十字东南角，正阳大道可无缝接驳大西安主城区。坐拥地铁16号线二期（规划中）等多条轨道交通；距离北客站约15分钟车程，距离咸阳国际机场约20分钟车程。



▲泾河·荟智广场区位图

咫尺中国第一高砖塔——崇文塔，与10万㎡静安荟奥特莱斯仅一路之隔，项目西南方约1.5公里处即是泾河管委会。相较于普通地段来说，在政府旁的物业潜力最大，且抗跌能力极强。



▲泾河新城管委会

项目与崇文中学一墙之隔，距泾河第一小学、泾河第一幼儿园仅百米，距泾河第一中学（西安中学代管）约1.5公里，西安中学的实力可是仅次于五大名校的存在。丰富的学校资源会衍生强大的文教消费能力，比如自住陪读、艺术教育等。



▲泾河第一中学(图源西咸融媒体中心)

另外，距泾河·荟智广场约700米的西安交大附属泾河医院正在建设中，营业后可满足日门诊量5000人次以上、年门诊量100万人次以上的就医需要，未来周围必然形成人流密集区，从而带动商业和办公市场需求。



▲西安交通大学附属泾河医院效果图

综上，密集的产业落地、完善的区域和项目配套，再加上5公里范围内的20多个品牌社区，以及泾河新城各直属部门、垂直机构及下属各部门企业，为泾河·荟智广场所在板块带来了大量的人流。人流对于商业来说就是生命线，项目红利不言而喻。
主轴投资旺地，大西安北中芯新的商务中心雏形已现。
3 多业态擎划商务地标，匠心打造大西安稀贵恒产

作为未来新商务中心的综合体，不仅要有较好的地段、产业和配套，更要有顺应城市发展的产品规划。
▍满足多业态需求，打造地标商务综合体
泾河·荟智广场是泾河城建采用西咸新区A类建筑标准规划和建设的首个集商务办公、政务办公、人才公寓、休闲商业于一体的城市商业综合体，也是实力国企泾河集团发展转型的第一个商业项目。建成后可满足总部办公、星级酒店、创客空间、教育培训、连锁商超、健身休闲、高端会所等多种业态经营需求，届时将填补新城区域内商务配套的空白，成为泾河新城的商务地标。



▲泾河·荟智广场效果图

项目规划有科创基地（SOHO- A办公）、创客公寓（LOFT公寓）、人才公寓（SOHO- B公寓）、综合办公，及两层休闲商业。



▲产品分布图

LOFT外立面采用拥有高节能、超保温、低辐射等非凡特性的LOW-E中空玻璃幕墙。当前，玻璃幕墙正逐渐成为审美主流，是各个城市商务地标项目的首选。可见，项目设计之初就将“地标”概念融入其中。
▍给空间无尽想象，商住两用恒产
建筑师约翰波特曼说：“建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务”。泾河·荟智广场空间打造以人为本，给人无尽想象。
入户大堂是建筑的脸面，也是一种身份与仪式感的象征。泾河·荟智广场不惜成本将空间尺寸发挥到了极致，LOFT、SOHO精装大堂，明亮大气，尽显尊贵。



▲LOFT艺术大堂效果图

项目精工研发“墅级”层高，打造百变复式空间。
约5.4米层高LOFT创客公寓，买一层送一层，可自住、可办公、可投资。办公的话，完全可满足初创中小型公司楼上居住，楼下办公，或者楼上做一个独立办公室的个性化需求。





▲LOFT样板间实景图

SOHO办公产品，约3.8米层高区域少有。可做局部夹层设计，花最少的钱，买尽可能大的房子。因为是框架结构，办公的话可多套整层购买后，空间自由分割打通；也可做各种挑高装修，为创造开阔舒适的办公居住环境提供可能。



▲SOHO-A大堂效果图

除了百变空间的打造，项目自身的软硬件配套也是区域首屈一指。
3m/s高速电梯配置，即便早晚高峰，业主上下班也可优雅从容；还配有区域内首个地下3层车库，采用智慧停车系统，同时配有30%的充电车位。
随着商务人员对办公环境的要求越来越高，办公已经不再是简简单单的工作场所，更融入了 “智慧办公”“综合服务”等人性化元素。泾河·荟智广场除了全线配备中央空调＋24H新风置换系统，还引进人脸识别、指纹解锁、一键式管家、安防系统等科技模块，打造区域内5G智能化应用示范基地。
▍品牌商业进驻商街，助推办公生活升级
随着华润万家、如家商旅酒店、悦福瑞等商业品牌的入驻，泾河·荟智广场正在依托自带的1万㎡一站式商业街区，营造一种楼上可办公可居住，楼下可购物逛街的理想商务生活氛围。
品牌商业代表着综合体的核心驱动力，是一座大型商务综合体的旗帜力量。泾河·荟智广场多家品牌商业的入驻，无疑会再次助推项目商铺、SOHO办公，以及LOFT公寓产品，迎来新的投资浪潮。



▲商业街区示意图

4 资产配置“潜力股”，低门槛投资赚取大收益

投资好的商务综合体，不仅要看区域潜力、产品力打造，还要看投资成本。
目前泾河·荟智广场正在销售的loft和soho办公产品，相较于西安主城辄单平3-4万+/㎡的高端精装大平层公寓和1.5万/㎡左右的普通公寓，价格还算亲民；即使与泾河新城普通住宅价格（6月均价12450元/㎡）相比，也具有较明显的投资成本优势。
由于LOFT产品单户面积普遍较小，所以购置门槛也相对较低，真正实现小投资大收益。
因为，不限购，所以也不用担心浪费一张“房票”。



▲泾河·荟智广场效果图

写在最后：沃伦巴菲特曾言：“一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财，钱找钱胜过人找钱，要懂得钱为你工作，而不是你为钱工作”。
当“睡后收入”开始火热后，投资便成为热点。
然而，面对当前全球通胀高企、“负利率”问题凸显、股债双杀，以及部分”房企爆雷”等不确定经济因素，投资产品的稳定性和安全性便成为大家首要考虑的因素。
作为同时具备稳定现金回报和资产保值增值潜力的商务综合体，泾河·荟智广场由西咸新区泾河集团全资子公司泾河城建匠心打造，有了国企雄厚实力的全维护航，不仅产品质量有保证，投资收益更稳健安全。
泾河·荟智广场正在引爆大西安北中芯投资沸点。
建筑面积约33-68㎡LOFT公寓、约47-185㎡黄金旺铺，正在全城热销中.......

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前排支持下

柳述

为毛老子总也抢不到沙发？！！

华阳

前排支持下了哦~

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呵呵，低调，低调！

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发发呆，回回帖，工作结束~

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前排，哇咔咔

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楼猪V5啊

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珍爱生命，果断回帖。

吃什么话梅

前排顶，很好！